분류 전체보기115 부부 공동명의 체크리스트｜양도소득세·증여세·종부세 절세 전략 총정리 부동산을 공동명의로 취득할 때는 단순히 지분만 나누는 것이 아니라, 세금 절세 전략을 함께 설계하는 과정이 필요합니다.양도소득세, 증여세, 종합부동산세는 명의 구조에 따라 세부담이 크게 달라지기 때문에, 사전에 명확한 전략을 세워야 합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 체크포인트들을 한눈에 정리할 수 있는 실전 점검 리스트를 제공해드립니다.부동산 취득과 절세 전략을 설계할 때 반드시 참고해보시기 바랍니다. 📌 요약 체크리스트 항목설명핵심 키워드지분별 자금 이체공동명의 취득 시 지분 비율에 따라 입금 주체를 명확히 하고, 통장 이체 내역 등 자금 출처를 증빙해야 세무 리스크 예방 가능자금 출처 증빙, 공동명의 분담증여재산공제 활용배우자 간 증여는 10년 기준 6억 원까지 공제 가능하므로, 지분 설정 .. 2025. 6. 21. 부동산 중개수수료 아끼는 법｜절세 팁 & 복비 협상 전략 부동산 거래 시, 중개수수료(복비)는 수백만 원에 달하는 경우가 적지 않습니다. 하지만 세금 혜택과 수수료 구조를 제대로 이해하고 협상 전략을 활용하면 불필요한 비용을 상당히 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 중개수수료 절세 방법과 협상 노하우를 함께 정리해드립니다. 목차간이과세자 vs 일반과세자(현금 결제) 현금영수증 발급(카드 결제) 소득공제 받기중개수수료 협상 시기와 전략법정 수수료율과 실제 협상 가능 범위한 눈에 보기 요약 정리 간이과세자 vs 일반과세자 여부 확인부동산 중개업소의 과세 유형은 중개수수료 금액에 직접적인 영향을 미칩니다. 간이과세자와 일반과세자는 부가세 청구 방식부터 세금 처리까지 다르므로 거래 전 반드시 확인이 필요합니다.간이과세자: 연매출 1억4백만 .. 2025. 6. 20. 중개수수료 현금결제 vs 카드결제｜소득공제와 비용 비교 분석 부동산 계약을 진행할 때 반드시 고려해야 할 요소 중 하나는 바로 중개수수료(복비) 결제 방식입니다.많은 분들이 “중개수수료, 현금으로 내는 게 유리할까? 아니면 카드로 결제하는 게 더 좋을까?”라는 고민을 하게 됩니다. 결제 방식에 따라 절세 효과와 실질 비용이 달라질 수 있으며, 심지어 부당한 추가 요금을 피할 수 있는지도 결정됩니다. 중개수수료를 납부를 앞두고 비용 절감과 절세 전략 모두 챙기고 싶다면, 반드시 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 목차현금 결제의 장점과 유의사항카드 결제의 이점과 주의사가맹 여부·단말기 설치 여부 확인 팁한 눈에 보기 요약 정리 현금 결제 시 장점과 유의사항중개수수료는 현금으로 결제하는 경우가 가장 일반적입니다. ✅ 현금 결제의 장점 국내 대.. 2025. 6. 19. 부동산 중개수수료 부가세 4%의 진실｜간이과세자 vs 일반과세자 비교 부동산 거래 계약을 하는데 중개수수료에 부가세 4%가 추가된다는 안내를 받으셨나요? 부동산 중개수수료 부가세는 일반적으로 10%로 알려져 있습니다. 하지만 일부 부동산 중개업소에서는 간이과세자 등록을 통해 고객들의 납부세액을 4%로 줄였다고 설명하며, 수수료 자체는 조정해주지 않는 경우가 있습니다. 이러한 설명은 고객 입장에서 비용이 줄어든 것처럼 느 수 있지만, 실제로 수수료 총액은 동일하며, 부가세 구조만 달라지는 개념입니다. 이번 글에서는 부동산 간이과세자 부가세율 4%의 의미, 고객에게 미치는 실질적 영향, 그리고 부동산 중개업소가 간이사업자로 전환했을 때 얻게 되는 세금 혜택과 그 이면까지 상세히 정리해드립니다. 목차간이사업자 부가세 4%?그럼 매출이 적은 부동산인가요?세금을 줄이기.. 2025. 6. 18. 공인중개사 간이과세자 vs 일반과세자 구별법｜중개보수 부가세 4% 꼭 확인하세요 부동산 중개 시, 중개보수에 포함된 부가세가 일반과세자와 간이과세자에 따라 달라집니다.이번 글에서는 잘못된 과세 유형으로 인해 불필요하게 더 납부하는 일이 없도록 어떤 과세 사업자인지 알아보는 방법을 알려드리겠습니다. 사업자 등록번호만으로 간단히 과세 유형을 확인할 수 있으니 아래 내용에서 자세히 확인해보시기 바랍니다. 목차Step 1. 사업자등록번호 확인Step 2. (선택) 홈택스에서 세부 확인전환 이력까지 꼭 확인하세요한 눈에 보기 요약 정리 ✅ Step 1. 중개사무소 사업자등록번호 확인공인중개사의 일반과세자 또는 간이과세자 여부를 확인하기 위해서는 사업자등록번호 조회가 선행되어야 합니다. 중개사무소의 사업자번호는 다음 세 가지 방법으로 확인할 수 있습니다:사무실에 비치된 사.. 2025. 6. 17. 육아휴직 건강보험료 계산법｜얼마 내는지 정확히 알려드립니다 육아휴직을 사용하면 급여가 없기 때문에 “보험료도 안 내는 거 아닌가요?”라는 질문이 많습니다. 하지만 육아휴직 중에도 재직기간으로 인정되기 때문에 건강보험 자격은 그대로 유지되며, 원칙적으로는 보험료 납부 의무도 사라지지 않습니다.단, 고지 방식이나 납부 주체는 회사 복지정책 또는 공단 신청 여부에 따라 달라집니다. 목차육아휴직 중 건강보험 어떻게 되나?육아휴직 중 건보료 납부 방식은?육아휴직 중 건보료 금액은? 육아휴직 중 건강보험은 어떻게 되나요? 육아휴직 중이라도 퇴직하지 않았다면 ‘직장가입자’ 자격은 유지됩니다. 이는 건강보험공단이 자격 기준을 ‘근무 여부’가 아닌 ‘고용 관계 유지 여부’로 판단하기 때문입니다. 육아휴직 중 보험료 납부 방식 3가지육아휴직자 건강.. 2025. 6. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 20 다음
